SANTO DOMINGO.- En su intervención durante las vistas públicas de la Cámara de Diputados, Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), presentó una contundente advertencia sobre los efectos negativos de la reforma fiscal en el sector vivienda.
Según Meléndez, las propuestas contenidas en el proyecto crearían un «escenario desolador» para miles de familias dominicanas, ya que aumentarían significativamente los costos de las viviendas y limitarían drásticamente el acceso a la vivienda asequible, afectando tanto a los compradores de viviendas de bajo costo como a la vivienda media, que representa el 86% de las nuevas construcciones.
Meléndez explicó que una de las medidas más preocupantes es la eliminación de la tasa diferenciada del impuesto sobre la renta para los fideicomisos de vivienda, lo que generaría un incremento del 12.5% en el precio de las viviendas.
Este aumento llevaría a que el 59% de los proyectos de vivienda de bajo costo dejen de calificar para el bono estatal, lo que impactaría gravemente a los compradores. Además, la inclusión del 18% del IVA a materiales esenciales como arena, grava y caliche aumentaría los costos de construcción y afectaría la producción de bloques, hormigón y otros insumos clave para el sector.
Otro punto crítico señalado por Meléndez es el incremento del 10% al 15% en las retenciones sobre los honorarios de la mano de obra en el sector construcción, lo que incrementaría los costos de los proyectos y reduciría la oferta de viviendas, elevando a su vez los precios de los alquileres.
La presidenta de Acoprovi también destacó la posible disminución de la base de exenciones de inmuebles, lo que afectaría tanto a los propietarios como a los desarrolladores inmobiliarios.
En términos de impacto económico, Meléndez afirmó que la reforma fiscal provocaría una caída del 56% en la demanda de viviendas y una reducción de 77 millones de dólares en inversión en nuevos proyectos, lo que llevaría a la pérdida de más de 115,000 empleos en el sector.
Estos efectos, según las proyecciones de Acoprovi basadas en datos del Ministerio de la Vivienda, amenazarían los avances logrados en la reducción del déficit habitacional y generarían un retroceso de décadas en el acceso a la vivienda digna.
Meléndez concluyó su intervención con un llamado a la «conciencia» de los legisladores para que revisen las medidas propuestas y eviten que el proyecto fiscal contradiga los esfuerzos del gobierno por disminuir el déficit habitacional. «Esta lucha no es solo por la vivienda de bajo costo, sino también por la vivienda media, que representa una parte esencial de nuestro sector», concluyó Meléndez, solicitando una reconsideración de las propuestas que podrían afectar a miles de familias dominicanas.
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