Miami.- Miami se ha convertido en una de las ciudades más costosas de Estados Unidos para vivir, al superar por primera vez a Nueva York en el índice de precios, mientras el aumento del valor de las viviendas y la llegada de personas con grandes fortunas profundizan la presión sobre los residentes locales.
Miami supera a Nueva York en precios
Los datos de la Oficina de Análisis Económico de Estados Unidos (BEA) sitúan el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach en 114.15 puntos en su índice de paridad de precios regionales correspondiente a 2024.
La cifra coloca a Miami por encima de Nueva York, con 112,56 puntos, y Los Ángeles, con 113.56, y solo por debajo de San Francisco, que alcanzó 115.61.
El indicador toma como referencia un promedio nacional de 100 puntos y contempla los precios de la vivienda, alimentos, bienes y servicios. Una puntuación superior a 100 significa que el costo de vida está por encima de la media estadounidense.
El problema es mayor para los trabajadores de Miami debido a la diferencia salarial. El salario anual promedio en el área es de 67,190 dólares, frente a los 86,310 dólares de Nueva York, según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS). Esto representa una diferencia de alrededor del 22%.
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Vivienda cara y salarios rezagados
El mercado inmobiliario es uno de los principales factores detrás del aumento de los precios.
El valor de las propiedades en el condado de Miami-Dade aumentó un 76% desde la pandemia de COVID-19 y alcanzó un promedio de 580,000 dólares en marzo pasado, según Homes.com.
Audrey Arenas, subdirectora de Miami Homes For All, atribuye parte del incremento a la llegada, durante la pandemia, de trabajadores remotos con salarios superiores a los ingresos habituales del sur de Florida.
El aumento de los precios de las viviendas no ha sido acompañado por un crecimiento equivalente de los ingresos.
Un informe de United Way Miami señala que el ingreso promedio de los hogares de Miami-Dade ronda los 72,311 dólares anuales, mientras que una familia necesita unos 89,844 dólares para cubrir sus gastos básicos.
La diferencia también se refleja en los niveles de pobreza. Un estudio de Unite Here sitúa en 19.4% la tasa de pobreza de la ciudad de Miami.
Hay viviendas disponibles, pero no son costeables”, señaló Arenas, quien sostiene que el principal problema es la falta de opciones de bajo costo para los residentes.
Mientras aumentan los precios, Miami continúa atrayendo a personas con grandes fortunas.
La población millonaria de la ciudad aumentó 94% entre 2014 y 2024, hasta alcanzar unas 38,800 personas, según el informe Ciudades más ricas del mundo, elaborado por Henley & Partners.
Uno de los ejemplos más recientes es Mark Zuckerberg, fundador de Facebook, quien adquirió este año una propiedad valorada en unos 170 millones de dólares en Indian Creek, una exclusiva isla donde también tienen residencia figuras como Jeff Bezos e Ivanka Trump.
El crecimiento de la población de altos ingresos contrasta con la evolución demográfica general del condado.
Según datos del Censo de Estados Unidos, Miami-Dade perdió 10,115 habitantes entre julio de 2024 y julio de 2025.
Para organizaciones que trabajan con comunidades de bajos ingresos, esta combinación refleja una creciente brecha entre quienes pueden asumir los precios del mercado inmobiliario y quienes viven y trabajan en la ciudad.
Miami, que durante años fue considerada una alternativa más económica frente a ciudades como Nueva York, enfrenta ahora una realidad distinta: los precios han alcanzado niveles superiores a los de la Gran Manzana, mientras los ingresos promedio de sus trabajadores siguen siendo considerablemente menores.
