Tres propietarios de inmuebles demandaron este viernes al alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, por la implementación del impuesto a la segunda vivienda de lujo de personas no residentes, aprobado el pasado mayo por los legisladores estatales.
Demanda por notificaciones a residencias principales
Los demandantes alegan en la querella que han recibido notificaciones de que sus viviendas podrían estar sujetas a este gravamen, pese a que, afirman, estas son sus residencias principales.
Además, acusan a la ciudad de haber hecho públicos, en un registro en la página web del Departamento de Finanzas (DOF), los nombres de propietarios y las direcciones de sus residencias, así como los valores de mercado de más de 900.000 propiedades que, en un principio, podrían estar sujetas a este impuesto.
Tras su publicación, los demandados instaron a ignorar este registro, ya que «no formaba parte de los requisitos legales» sujetos al gravamen, conocido como ‘pied-à-terre’.
«Su publicación no solo provocó una gran confusión, sino que también facilitó, propició y amplificó un escrutinio indeseado de la información personal de los propietarios», apuntan.
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Registro público y alcance del gravamen
El documento, en el que también se acusa al Departamento de Finanzas y a su jefe, Richard Lee, agrega que los demandados «han admitido que enviaron cartas de notificación a unas 17.000 residencias», una cifra «aproximadamente tres veces mayor que el número de viviendas que la excomisionada del DOF, Martha Stark, estima que realmente están sujetas al impuesto».
En este sentido, la querella asegura que solo hay 24.000 propiedades en la ciudad que cumplen con los umbrales de valor de mercado que requiere el gravamen, de las cuales la mayoría son primeras residencias, pero que la ciudad envió notificaciones a más del 70 % de estas viviendas.
Los demandantes solicitan al tribunal que invalide el listado de más de 900.000 propiedades que se hizo público en la web del DOF y que obligue a la ciudad a no imponer el gravamen mientras se resuelve la querella.
- El ‘pied a terre’ fue aprobado el pasado mayo por los legisladores del estado de Nueva York, y afecta solo a los inmuebles valorados en cinco millones de dólares o más en la ciudad y a cooperativas y condominios con un valor de un millón de dólares o más.
- Con esta medida, que entró en vigor el pasado 1 de julio, Mamdani tiene como objetivo recaudar unos quinientos millones de dólares anuales.
- La demanda representa el primer gran desafío legal contra el impuesto a las segundas viviendas de lujo impulsado por la administración de Zohran Mamdani. Mientras las autoridades defienden la medida como una herramienta para aumentar la recaudación y financiar programas públicos, los propietarios sostienen que el proceso de identificación de los inmuebles afectados ha sido impreciso y ha vulnerado su privacidad al divulgar información personal y patrimonial.
El caso ahora quedará en manos de los tribunales, que deberán determinar si la ciudad actuó conforme a la ley tanto en la publicación del registro como en la aplicación del nuevo gravamen.
