Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o familia. Sin embargo, en República Dominicana, este proceso puede implicar riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. Para ayudarte a proteger tu inversión y evitar fraudes, compartimos algunas recomendaciones clave.
1. Realiza una revisión previa antes de comprar.
Antes de comprometerte, verifica:
Que el desarrollador esté legalmente constituido y tenga buena reputación.
Que cuente con asesoría profesional (abogado inmobiliario, agente confiable, arquitecto o ingeniero).
2. Verifica la Empresa o Fideicomiso
Confirma que tenga oficinas físicas, cuentas bancarias empresariales y esté debidamente registrada.
Asegúrate de que el representante que firma el contrato esté autorizado legalmente.
Si es un fideicomiso, revisa que esté constituido con una fiduciaria registrada.
3. Revisa el Inmueble y el Proyecto
Verifica que el título esté libre de cargas legales o deudas fiscales.
Confirma que el proyecto cuente con aprobaciones municipales y permisos de construcción del MIVED y otras entidades según el caso.
Inspecciona físicamente el terreno o el inmueble.
4. Evalúa la Seguridad Financiera
Asegúrate de que el proyecto tenga financiamiento aprobado o respaldo económico sólido.
Haz pagos únicamente a cuentas empresariales o fiduciarias, nunca a cuentas personales.
Revisa el contrato de compraventa y firma ante notario o con firma digital certificada.
Recomendación Final
No tomes decisiones sin asesorarte. Consulta profesionales, investiga la empresa y exige toda la documentación necesaria antes de entregar dinero o firmar contratos.
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