Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o familia. Sin embargo, en República Dominicana, este proceso puede implicar riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. Para ayudarte a proteger tu inversión y evitar fraudes, compartimos algunas recomendaciones clave.
1. Realiza una revisión previa antes de comprar.
Antes de comprometerte, verifica:
- Que el desarrollador esté legalmente constituido y tenga buena reputación.
- Que cuente con asesoría profesional (abogado inmobiliario, agente confiable, arquitecto o ingeniero).
2. Verifica la Empresa o Fideicomiso
- Confirma que tenga oficinas físicas, cuentas bancarias empresariales y esté debidamente registrada.
- Asegúrate de que el representante que firma el contrato esté autorizado legalmente.
- Si es un fideicomiso, revisa que esté constituido con una fiduciaria registrada.
3. Revisa el Inmueble y el Proyecto
- Verifica que el título esté libre de cargas legales o deudas fiscales.
- Confirma que el proyecto cuente con aprobaciones municipales y permisos de construcción del MIVED y otras entidades según el caso.
- Inspecciona físicamente el terreno o el inmueble.
4. Evalúa la Seguridad Financiera
- Asegúrate de que el proyecto tenga financiamiento aprobado o respaldo económico sólido.
- Haz pagos únicamente a cuentas empresariales o fiduciarias, nunca a cuentas personales.
- Revisa el contrato de compraventa y firma ante notario o con firma digital certificada.
Recomendación Final
No tomes decisiones sin asesorarte. Consulta profesionales, investiga la empresa y exige toda la documentación necesaria antes de entregar dinero o firmar contratos.
Descarga la Guía Completa
Hemos preparado un documento detallado con todos los pasos y recomendaciones basado en la guía elaborada por ACROPOVI (Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas). Puedes descargarla aquí: Guia-Practica-ACOPROVI-para-COMPRAR-SEGURO-TU-VIVIENDA-EN-RD-5-2-1.pdf
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