Sugerencias claves para comprar una vivienda sin ser estafado en República Dominicana

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o familia. Sin embargo, en República Dominicana, este proceso puede implicar riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. Para ayudarte a proteger tu inversión y evitar fraudes, compartimos algunas recomendaciones clave.

1. Realiza una revisión previa antes de comprar.

Antes de comprometerte, verifica:

• Que el desarrollador esté legalmente constituido y tenga buena reputación.
• Que cuente con asesoría profesional (abogado inmobiliario, agente confiable, arquitecto o ingeniero).

2. Verifica la Empresa o Fideicomiso

• Confirma que tenga oficinas físicas, cuentas bancarias empresariales y esté debidamente registrada.
• Asegúrate de que el representante que firma el contrato esté autorizado legalmente.
• Si es un fideicomiso, revisa que esté constituido con una fiduciaria registrada.

3. Revisa el Inmueble y el Proyecto

• Verifica que el título esté libre de cargas legales o deudas fiscales.
• Confirma que el proyecto cuente con aprobaciones municipales y permisos de construcción del MIVED y otras entidades según el caso.
• Inspecciona físicamente el terreno o el inmueble.

4. Evalúa la Seguridad Financiera

• Asegúrate de que el proyecto tenga financiamiento aprobado o respaldo económico sólido.
• Haz pagos únicamente a cuentas empresariales o fiduciarias, nunca a cuentas personales.
• Revisa el contrato de compraventa y firma ante notario o con firma digital certificada.

Recomendación Final

No tomes decisiones sin asesorarte. Consulta profesionales, investiga la empresa y exige toda la documentación necesaria antes de entregar dinero o firmar contratos.

Descarga la Guía Completa

Hemos preparado un documento detallado con todos los pasos y recomendaciones basado en la guía elaborada por ACROPOVI (Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas). Puedes descargarla aquí: Guia-Practica-ACOPROVI-para-COMPRAR-SEGURO-TU-VIVIENDA-EN-RD-5-2-1.pdf